Høyesteretts dom av 24.4.2023 (HR-2023-00766-A). Fremgangsmåten ved avbrytelse av søksmålsfristen på 8 måneder fra overtakelsen for omtvistede endringsordrekrav.

Kortversjonen

Lytt til artikkelen

Denne dommen gjelder entreprenørens plikt til å «iverksette ordinær rettergang» innen åtte måneder fra overtakelsen når han vil forfølge et endringskrav som byggherren har avslått, jfr NS 8407 punkt 35.2 bokstav b. Den samme regelen finner man i NS 8405 punkt 26.3, bokstav b og  tilsvarende i NS 8415 og NS 8417.

Vi bruker ikke mye plass for å redegjøre for sakens bakgrunn. Det som kan fastslås er at fristen på åtte måneder kan i første omgang avbrytes ved å ta ut en forliksklage innen fristens utløp. Normalt vil en forliksrådsbehandling av slike krav ende med at forliksrådet innstiller saken fordi den ikke har kompetanse til å behandle slike, komplekse problemstillinger som endringsordrekrav reiser.  

I denne saken slo Høyesterett fast at det er ikke tilstrekkelig å sende inn forliksklagen, få saken innstilt og så ikke trenge gjøre annet enn passe på at kravet ikke foreldes etter den ordinære foreldesfristen på tre år.

I dommen sier Høyesterett klart at en forliksrådssak som innstilles må følges opp aktivt med en stevning, jfr vilkåret i NS 8405 punkt 35.2 bokstav b om at det må «iverksettes ordinær rettergang».  

Videre slår Høyesterett fast at fristen på åtte måneder i nevnte bestemmelse er å anse som en foreldelsesfrist. Det betyr at entreprenør må anlegge søksmål (i form av en stevning) innen ett år regnet fra da saken ble innstilt i forliksrådet. Hjemmelen for dette er tvisteloven § 18-3 annet ledd hvor det står følgende:  

«Når foreldelse er avbrutt ved forliksklage, opphører denne virkningen dersom stevning, eller eventuelt forliksklage, ikke er sendt til retten innen ett år fra forliksrådet innstilte behandlingen av saken».

Har du et tema du ønsker at vi skal skrive om?

Thank you! Your submission has been received!
Det skjedde noe galt. Kontakt oss på hei@byggogprosjektjus.no hvis problemet vedvarer