Om Bygg og prosjektjus

Jeg har jobbet med entrepriserett siden 1997 og min erfaring er at konfliktnivået har økt gradvis.

Jusen spiller en stadig større plass i tvistene. Dette kommer bl.a. til syne i økningen av antall saker for Høyesterett. I tillegg ser vi at sakene blir stadig mer omfangsrike. Lengden på dommer illustrerer dette. To nylig avsagte dommer i Borgarting lagmannsrett (januar og april 2024) er på hhv 68 og 162 sider).

I løpet av årene har jeg spurt involverte i byggeprosjekter hvorfor de ikke kontakter advokat for råd i forkant - slik at konflikt kan unngås. Tilbakemeldingen har ofte vært at det blir for kostbart. Så terskelen for å innhente kvalifisert juridisk bistand er høy. Jeg har også holdt mange kurs for hhv byggherrer, entreprenører og for rådgivningsfirma. Erfaringsvis er det ofte de samme spørsmålene som stilles. Mitt motiv ved å etablere denne plattformen er derfor å gi alle muligheten til å innhente kvalifisert juridisk veiledning om mange av de spørsmål og emner som vanligvis reiser seg i et prosjekt. Om man jobber i tidlig fase, med gjennomføringen eller i reklamasjonsfasen skal man kunne hente ut relevant, juridisk stoff her. Erfaringsmessig er dette like relevant for de som har en del erfaring som det er relevant for nyutdannede.

‍

Det korte og enkle svaret er ja. Man må riktig nok lese, men artiklene er korte. De er skrevet på et lettfattelig språk. Vi har også utarbeidet kortversjoner og det er hyperlinker til andre, relevante artikler. Det vil også bli utviklet nye tjenester, og vi ønsker forslag fra abonnentene. I tillegg til informasjon på plattformen vil abonnentene kunne kontakte oss for å drøfte generelle problemstillinger - vederlagsfritt. Vi påtar oss ikke advokatoppdrag, men fokusere på å være en digital, juridisk "inhouse"-tjeneste for små og store aktører.

Dette skal være så rimelig at man ikke har råd til å la være. Et årsabonnement koster omtrent det samme som en times konsultasjon med en senior ressurs i et større advokatfirma. Da har man tilgang til alt det som er skrevet på plattformen, samt tilgang til å stille oss spørsmål. Alt er tilgjengelig 24/7/365 og kan leses på de fleste platformer (pc, nettbrett, smarttelefon). Prisen pr måned skal ikke være større enn at enhver som jobber med denne typen spørsmål vil kunne abonnere. Jeg vil også anta at kostnaden er fradragsberettiget, men det må man undersøke hos de som kan den delen av jussen.

Vårt håp er at byggherre og entreprenør finner mye relevant kunnskap og derved få veiledning om hvordan de skal forholde seg i de ulike situasjoner. Forhåpentligvis oppleves våre artikler å være skrevet på en nøytral måte. Vi ønsker at alle parter i en byggesak skal kunne enes om problemstillinger ved å lese seg seg opp på det vi presenterer her inne. Hvis plattformen kan bidra til god prosjektgjennomføring fremfor posisjonering for en eventuell etterfølgende konflikt vil vi ha lykkes med vårt bidrag.

Nei, vi tilbyr ikke advokatbistand. I den grad vi måtte få forespørsler vil vi kunne gi tips. Jeg praktiserer også selv som advokat, men ønsker ideelt sett å bruke tiden min på videreutvikling av denne plattformen.

Utenrettslig mekling bør benyttes i langt større grad enn det som er tilfelle i dag. Det er et tankekors at mange parter bruker store ressurser på å bringe en sak inn for domstolen hvor hensikten ofte er å få tilgang til domstolenes meklingstilbud (rettsmekling). Domstolene har også økt sine egne forventninger til partene om at de faktisk skal gjennomføre rettsmekling. Dilemmaet er at man ved utarbeidelse av hhv stevning og tilsvar skjerper motsetningene seg imellom. Det er jo ingen ideell forberedelse til en mekling. Dette slipper man hvis man forsøker utenrettslig mekling. Jeg er selv sertifisert mekler, jeg har meklet og selv deltatt i meklinger. Både privat, og i rollen som prosessfullmektig for parter en rekke ganger. Det er bare å anbefale. Av disse årsaker har vi utenrettslig mekling som en egen tjeneste. Rollen som mekler forutsetter nøytralitet og derfor forenlig med vårt øvrige tilbud. For ordens skyld - man trenger ikke være abonnent for å nyttiggjøre seg vårt meklingstilbud.

Svært mange av dere som jobber med bygge- og anleggsprosjekter er ikke-jurister. Dere har opparbeidet en ganske stor erfaringsbase, og det fungerer i de fleste situasjoner. For svært mange fungerer det fordi man hovedsakelig kommuniserer med andre ikke-jurister. Det er når ting går galt man gjerne får noen "aha" opplevelser, og de kan være dyrekjøpte. Se på et abonnement på våre tjenester som et allright supplement. Som et av flere verktøy det er nyttig å ha i den digitale verktøykassen. Kanskje kan man oppleve å føle seg mer sikker i sin sak etter å ha lest seg opp på en artikkel eller to. Det er jo verdt noe det også. En annen ting er at dere kan slippe å bruke en ettermiddag eller en søndag på å lete etter rettslig relevant informasjon på egen hånd. Den verdifulle tiden kan heller brukes med familie, venner eller annet til glede for deg selv og ikke minst, til glede for dine.