Vi minner om den prinsipielle forskjellen mellom utførelses- og totalentrepriser. Hovedregel og utgangspunkt i totalentreprisene er at underunderentreprenør detaljprosjekterer, mens det er byggherren som detaljprosjekterer i utførelsesentrepriser.
1. Hovedforskjellen mellom utførelsesentrepriser (NS 8415 og NS 8416) og totalunderentrepriser (NS 8417) er at totalunderentreprenøren detaljprosjekterer og har risikoen for at byggherrens funksjonskrav oppfylles.
2. Det er kun unntaksvis underentreprenør i NS 8415 og NS 8416 kontrakter detaljprosjekterer, og det preger også standardkontraktene.
3. I hovedsak er det reglene om totalunderentreprenørens prosjektering som står sentralt i denne artikkelen.
4. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt skal totalunderentreprenør prosjektere alt som er nødvendig for at kontraktsgjenstanden skal oppfylle byggherrens funksjonskrav
5. Totalunderentreprenøren har i rimelig utstrekning en veiledningsplikt over totalentreprenør
6. Totalentreprenøren har en varslingsplikt dersom han ser at prosjekteringen ikke vil føre til de avtalte resultater. Varsler han ikke kan resultatet bli at totalentreprenøren selv må bære konsekvensen av manglende varsling.
7. Dersom det avdekkes mangler ved kontraktsgjenstanden i en totalunderentreprise er det som utgangspunkt likegyldig om dette skyldes feil prosjektering eller utførelse.
8. I utførelsesentrepriser er det hovedentreprenøren som har risikoen for feilprosjektering. Har underentreprenør utført i samsvar med den prosjektering som er levert av hovedentreprenør foreligger det ingen kontraktrettslig mangel ved arbeidene.
9. Resultatet blir det motsatte hvis underentreprenøren har detaljprosjektert og det er en mangel ved arbeidene. I så fall er han ansvarlig på samme måte som totalunderentreprenør, jfr punkt 7.
10. Det er totalentreprenør som skal innhente offentlige tillatelser som igangsettingstillatelse(-r), midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, men totalunderentreprenør skal bidra med nødvendig dokumentasjon.
