Kort om standardkontraktene

Stein Fredrik Janzon

sfj@byggogprosjektjus.no

Norsk Standard har utgitt de standardkontraktene som oftest benyttes i landbaserte entrepriser. Standardkontraktene er utarbeidet av komiteer som har vært sammensatt med representanter for samtlige interessegrupper innen bygg- og anleggsaktivitetene i Norge. Kontraktene kalles derfor ofte som «agreed documents» hvor resultatet utgjør et minste felles multiplum. Samtlige aktørers interesser har blitt sammenholdt, vurdert og forsøkt balansert til et «fair» avtaledokument.

Kortversjonen

Norsk Standard har utarbeidet de standardkontraktene som er hyppigst i bruk når det gjelder landbaserte bygge og anleggsprosjekter

Hovedkontraktene, som inngås med byggherren som den ene kontraktsparten, er NS 8405, NS 8406 og NS 8407. De to første er utførelsesentrepriser og den siste gjelder totalentrepriser.

For kontraktsforholdet ned til underentreprenørene er det laget tre korresponderende kontrakter, nemlig NS 8415, NS 8416 og NS 8417. Tanken er at man benyttes disse back to back med hovedkontrakt som ender på samme siffer (5, 6 eller 7).

NS 8406 (og NS 8416) er tenkt benyttet i prosjekter hvor det er en entreprenør, eller kun noen få. I tillegg er de ment for prosjekter hvor det ikke er behov for et strengt formalistisk og skriftlig varslingssystem med såkalt preklusive frister.

I vår redegjørelse for enkeltbestemmelser og problemstillinger tar vi utgangspunkt i hhv NS 8407 og NS 8417 siden totalentreprise er det som oftest benyttes i dag.